依据重庆市规划和自然资源局《关于进一步加强地质灾害风险性评价处理作业的告诉》（渝规资标准〔号）的规则：项目业主应当挑选具有地质灾害风险性评价相应资质等级的评价单位展开评价作业。依照该规则，地灾风险评价陈述编制费用应由项目业主自行承当。

  2、土地现状地类是否需求核实占用林地。怎么核实。怎么批阅。依照农用地转用和林地审阅批阅处理相关要求，宅基地农转用时土地现状地类应核实是否占用林地。一是区林业局将林地图斑矢量数据下发给各镇街，由各镇街牵头担任核实申报规模是否占用林地并对其核实成果担任。二是由各镇街林业站牵头对占用林地的供给运用林地请求表（镇街签字盖章）、身份证复印件、镇街赞同赞同**项目运用林地的函、运用林地现状调查表（可由镇上代为编制）、用地规模土地勘察等相关材料申报区林业局批阅，依照规则对乡村居民标准制作住所的免征森林植被康复费（归入直接为林业出产服务类型）。三是套合林地矢量数据占用林地，但经实地调查确认不占用林地的，由镇街将相关佐证材料报送区林业局核实确认。

  乡镇规划区内（规划乡镇制作用地规模在外）可依据《重庆市城乡规划处理法令》第五十八、第五十九条、《重庆市村镇规划制作处理法令》第十八条，并依照《重庆市土地处理规则》按人均20至30平方米的标准，处理农转用。

  现在，市规划自然资源局正在拟定拆旧建新方案相关演示文本格式，详细要求和操作方法估计近期将会下发各区县。

  5、建环办收集坐标无专业人员和专业设备，原疆土所装备的GPS仪器精度较低。农房挂号平板不知怎么收集坐标。

  过渡期内能够暂时运用原疆土所装备的GPS和RTK仪器。主张各镇街人民政府按测绘要求经过政府购买服务处理。

  6、怎么掌握“修建面积标准为每人原则上不超出60平方米”,层数怎么操控。

  重庆市人民政府办公厅关于印发《重庆市乡村乡民住所规划制作处理暂行方法的告诉》第五条：乡村乡民住所制作原则上不得超越三层。解读：（一）为什么《方法》规则乡村乡民住所制作原则上不得超越三层？一是因为乡村乡民住所制作绝大部分托付没有资质的规划单位进行规划，为了保证乡村乡民住所的结构安全；二是考虑到乡村住所制作的质量和乡村地区的景象面貌要求。此外，《方法》在之前的基础上恰当提高了制作标准。以《重庆市土地处理规则》规则的最小人均20平方米的宅基地标准和最小人数3人为例,现在的制作标准可到达人均修建面积60平方米，而之前的制作标准为人均修建面积55平方米。因本《方法》的适用规模不包括乡、村规划区中确认的会集居民点，因而，在乡、村规划区中确认的会集居民点制作能够超越三层，有关制作要求另行规则。（二）乡村乡民进行住所制作是否能够联建？能够，可是有必要以自己名义请求制作，不得以制作单位或别人名义请求制作。一起，有必要契合本《方法》的有关制作要求。

  依据《重庆市规划和自然资源局重庆市农业乡村委员会关于加强和改善永久根本农田维护作业的施行定见》（渝规资标准〔2020〕1号），2017年6月30日永久根本农田划定前已建成且获得“两证”及其他合法合规的，按划定不实处理，可整改补划永久根本农田，再按规则处理手续；对违法违规占用永久根本农田建房损坏永久根本农田、破坏栽培条件的，不允许整改补划，依照相关法律法规进行查办，构成犯罪的依法移送司法机关追查刑事责任。

  依据国家统一安排布置，现在我区正在对2013年1月1日今后乡村乱占犁地建房进行会集整理摸排。下步将对摸排成果进行剖析，科学拟定分类处置办法，对2017年7月3日前建成的占用永久根本农田的按相关要求进行处置。

  依照《重庆市村镇规划制作处理法令》规则，区县（自治县）城乡制作主管部分对国有制作用地上村镇制作工程和团体制作用地上限额以上村镇制作工程进行处理和技术辅导与服务，乡（镇）人民政府设置村镇规划制作处理作业组织，装备专门人员，担任团体制作用地上限额以下村镇制作工程的处理和技术辅导与服务。区住所城乡建委拟定了《乡村自建房质量操控关键》，从选址、选定规划、确认施工部队、施工进程质量操控关键、触及运用安全的其它常见规则等方面提出了辅导定见，各镇街制作处理作业组织能够遵照执行。

  10、跨社是否能够批阅宅基地，若能够需求什么前置条件。乡村宅基地有关方针已清晰规则，宅基地的请求，有必要是本团体经济组织的成员，即具有成员资历的才干请求宅基地，跨社请求或批阅的宅基地，前置条件有必要是合法获得该社的成员资历权，即成为本社团体经济组织的成员。关于乡村会集寓居点，契合宅基地请求条件的本村乡民，能够跨社请求宅基地。

  依据《物权法》第十六条“不动产挂号簿是物权归属和内容的依据”以及《不动产挂号暂行法令》《不动产挂号暂行法令施行细则》《重庆市土地房子权属挂号法令》关于实名挂号和请求材料的规则，请求处理土地证和房产证两证合一，应由不动产挂号簿记载的权利人供给不动产挂号请求表、身份证明原件、房产证和土地证原件请求处理。

  《中华人民共和疆土地处理法》第六十二条规则：乡村乡民一户只能具有一处宅基地，《重庆市规划和自然资源局关于标准和优化乡村宅基地、乡（镇）村公共设施和公益事业制作用地检查报批作业的告诉》（渝规资〔2019〕52号）及重庆市合川区农业乡村委员会重庆市合川区规划和自然资源局关于标准乡村宅基地批阅处理的告诉（合川农委〔2020〕39号）规则：因旧址改扩建，异地迁建住所的，在请求运用宅基地建房时，需签署《乡村宅基地运用许诺书》作出撤除旧房并无偿退出原宅基地等许诺。经赞同异地制作住所的，应严厉依照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村团体。因而，在拆旧建新处理新房产权证前，应由原旧房的产权人以不动产已撤除灭失或抛弃宅基地运用权及房子一切权为由请求处理旧房的宅基地运用权和房子一切权的刊出挂号。

  关于经依法赞同的一处宅基地，凡契合分户条件（兄弟姐妹及已成年子女等）和挂号根本单元规则按套、间等有固定边界且切割后具有独立运用功用的，可依法请求切割权属挂号，无需先分户。其用部分（如厨房等）其产权归属由当事人协议约定为共有或一方一切，一起在权证记事栏中补白。关于无法按套、间切割的可按一起共有方法请求处理权属挂号，凭一起共有方法的房产证明不能处理分户手续；对需分户并需新请求宅基地的，由镇街进行检查对契合条件的先予出具证明，请求人持该证明到当地派出所处理分户后，再请求宅基地；对为获取安顿补偿更大利益而采纳该种方法处理完成分户的，一概按原户籍状况施行安顿补偿。

  14、对社员违法建房镇街怎么履职,主张进一步清晰镇街在违法巡查方面的详细责任。

  各镇、大街要实在实行犁地维护属地主体责任，严厉依照乡村乱占犁地建房“八禁绝”和“源头谨防、露头就打”的要求，以“零忍受”的情绪，采纳有用办法，及时发现，有用阻止，严肃查办2020年7月3日以来的新增乡村乱占犁地建房。真实完成“早发现、早阻止、早处置”的源头防控，树立镇街、村（社区）、社三级网格化巡查防控机制，压实网格化巡查作业防控责任，严厉执行动态巡查准则和零陈述准则。

  依据《土地处理法》《重庆市城乡规划法令》《重庆市查办违法修建若干规则》（渝府令〔2014〕282号）等法律法规对违法修建快速处置的相关规则，由镇人民政府、大街办事处施行责令罢工、查封施工现场或许强行阻止直至消除在建违法修建。严重典型违法案子移送区规资部分和农业乡村部分查办。区规划自然资源局、区农业乡村委、区城市处理局和区林业局依责任查办违法制作行为。对2020年7月3日后呈现的新增违法违规乱占犁地建的房子，要以“零忍受”情绪依法严肃处理，该撤除的有必要撤除，该没收的有必要没收，该复耕的有必要期限康复播种条件，坚决守住犁地维护红线，坚决遏制住增量。